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巨大福利!青山湖万达广场真的要来了~

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发表于 2017-5-8 15:03:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017年5月5日上午,位于南昌青山湖区京东大道与解放东路交汇处,编号为DACJ2017005的商业地块成功拍出。大连万达商业地产股份有限公司以2.5亿总价成功竞得该地块,传闻已久的青山湖万达广场终于尘埃落定!

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据南昌国土资源部信息显示,该地块面积为85.131亩,容积率≤2.0,起拍起始价为294.2万/亩,成交价为294.2万/亩,成交总价为25045.54万元(约2.5亿),楼面价为2206.5元/㎡。此番大连万达商业地产股份有限公司成功竞得该地块,预示的青山湖万达广场离破土动工不远了!

从拍卖公告中我们可以看到,虽然该地块起拍价较低,但其他竞拍附加条件却让这块地的入手门槛高的出奇,包括要求项目开业后十年内不得分割销售,必须建设单体计容建筑面积不少于10万平方米(含地下)的大型商业综合体,不接受联合竞买,签订出让合同后九个月内必须开工建设等等。

由此来看,或许只有万达商业能吃下这些略显苛刻的附加条款,传闻多年的青山湖万达广场终究不是空穴来风!

相对于红谷滩成熟的配套和商业,九龙湖片区享有的政策倾斜,青山湖京东大道与解放东路交汇处并无特别明显的优势,甚至在商业、交通以及学校等配套方面,和成熟稳定的红谷滩以及如火如荼的九龙湖相比,显得有些滞后。

万达广场作为成熟的商业项目,在全国范围内已经取得了巨大的成功,其对消费人群的精准定位,清晰合理的选址,和落地区域的有效结合,都堪称商业项目成功的典范。因此,万达的成功落地,必然会提升该片区的潜在价值。

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目前该地周边聚集有万科城、万科公园里、大唐世家等楼盘,万达广场的成功落地,势必会对周边楼盘的升值产生较为积极的影响,从这个角度来看,落户该区域的项目算是捡到宝了!

在大江房产标题为《青山湖区紧追万达广场近8年 成败就看5月5号》的报道中曾提到过,青山湖区政府对万达广场“追求”了近8年。从2009年开始,青山湖区就召开了万达广场项目方案汇报会,区长胡小洪表示将全力支持服务好万达广场项目建设,共同推进项目早开工、早投产、早见效。

2010年10月8日,青山湖区区委书记朱志群会见在该区投资考察的大连万达集团副总裁陈平,期间表示希望万达生活广场项目早日落户,实现双赢。

2016年8月4日,青山湖区代区长王强会见大连万达集团华东区域副总经理杨毅一行,杨毅表示,由于战略调整,万达集团将加大青山湖区万达广场项目投资规模。

2017年5月3日上午,即该地块拍卖前两日,青山湖区区委书记熊运浪,到区重大重点项目推进总指挥部调研。熊运浪察看了区重大重点项目推进总指挥部办公环境,详细听取工作人员的情况汇报,并观看了万科公园里、万达广场、李巷村安置房、幸福渠流域、洛阳东路综合改造等项目的视频资料,现场询问各项目推进情况。

从万达广场有迹象落户青山湖的传闻出现,到2017年5月5日大连万达商业地产股份有限公司成功竞得青山湖区京东大道与解放东路交汇处编号为DACJ2017005的商业地块,已经过去8年时间,一场对万达广场长达8年的“马拉松”式追逐也就此结束。青山湖区做了一笔又大又好的买卖!


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